金城造紙股份有限公司購買資產公告
本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
重要提示：根據12月19日披露的《金城造紙股份有限公司購買資產公告》，現將購買資產的具體情況予以公告，并將提交公司2007年第三次臨時股東大會審議批準。
一、交易概述
1．交易的基本情況
經與金城造紙（集團）有限責任公司（以下簡稱金紙集團公司）協(xié)商，公司擬向金紙集團公司購買其位于錦州凌海市金城街的三宗共計544344.4平方米國有劃拔土地的使用權。根據錦州天力不動產評估有限公司出具的錦州天力（2007）估字第442號《土地估價報告》，該544344.4平方米土地使用權評估值30010.41萬元，確定交易價格為30010.41萬元。
金紙集團公司不是本公司的關聯方，此項交易不屬于關聯交易。
2．董事會審議購買資產的表決情況
上述事項已經金城造紙股份有限公司第五屆董事會第二十七次會議審議通過。
二、交易對方金城造紙（集團）有限責任公司情況介紹
1、基本情況
成立日期：1996年7月1日
企業(yè)性質：有限責任公司（國有獨資）
住所：遼寧省凌海市金城街
法定代表人姓名：馮春克
注冊資本：19040萬元人民幣
稅務登記證號碼：遼國稅凌字210781719626653
經營范圍：國有資產經營和管理；機制紙、機制紙漿、造紙機械等。
2．最近一年財務資料
截至2006年12月31日，金紙（集團）公司資產總額80,251萬元，負債總額57,117萬元，資產負債率71%。2006年，利潤總額-17,300萬元，凈利潤-17,300萬元。
三、交易標的基本情況
1．交易標的位置、面積
交易標的為金紙集團公司位于錦州凌海市金城街的三宗共計544344.4平方米國有劃拔土地的使用權。
宗地明細如下：
（1）位于錦州凌海市金城街（廠區(qū)北側）的工業(yè)用地，土地面
積為7009.1平方米；
（2）位于錦州凌海市金城街（原葦儲存場）的工業(yè)用地，土地面積為368603.9平方米；
（3）位于錦州凌海市金城街的林場用地，土地面積為168731.4平方米。
2、交易標的的評估情況
根據公司聘請的具有證券從業(yè)資格的錦州天力不動產評估有限公司出具的錦州天力（2007）估字第442號《土地估價報告》，交易標的的評估情況如下：
（1）評估方法
根據《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》以及估價對象的具體條件、用地性質及評估目的，結合估價師收集的有關資料，考慮到當地地產市場的發(fā)育程度，選擇基準地價系數修正法、成本逼近法評估。
（2）估價結果
經估價人員現場察勘和對當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的土地估價方法，評估得到待估宗地在估價設定用途及開發(fā)程度條件下、評估基準日為2007年12月21日的土地使用權價格：
序號 |
土地面積（平方米） |
單價（元） |
總價（萬元） |
01 |
7009.1 |
582 |
407.93 |
02 |
368603.9 |
582 |
21452.75 |
03 |
168731.4 |
483 |
8149.73 |
合計 |
544344.4 |
|
30010.41 |
四、交易合同的主要內容及定價情況
1．交易標的
金紙集團公司544344.4平方米國有劃撥土地的土地使用權。
2．交易價格
根據錦州天力不動產評估有限公司出具的錦州天力（2007）估字第442號《土地估價報告》，確定交易價格為30010.41萬元。
五、購買資產對公司的影響
購買上述資產有利于增強公司生產經營的獨立性，為公司擴大規(guī)模，增強市場競爭力奠定基礎。
六、備查文件
錦州天力（2007）估字第442號《土地估價報告》
特此公告
金城造紙股份有限公司
董 事 會
2007 年12月24 日
